PLU, PADD, POS... Des sigles qui peuvent paraître barbares pour le non-initié, mais qui font pourtant partie du quotidien de Crozon, avec l'élaboration du Plan Local d'Urbanisme (PLU), devant remplacer le Plan d'Occupation des Sols de 1998.

Introduit par la loi SRU, le PLU doit s'imprégner de sa philosophie, en traduire et en articuler les objectifs:

• l'équilibre entre le renouvellement urbain de la ville, le développement urbain maîtrisé, le développement de l'espace rural, d'une part, et la préservation des espaces affectés aux actvités agricoles et la protection des paysages d'autre part
• la diversité des fonctions urbaines et la mixité dans l'habitat urbain et rural
• le respect de l'environnement par une utilisation économique et équilibrée de l'espace, la maîtrise des besoins de déplacements et de la circulation automobile, la préservation des risques majeurs, la préservation des milieux, la sauvegarde du patrimoine bâti.

Le PLU est un document stratégique de planification urbaine, opérationnel et prospectif

• Il prévoit et organise l'avenir du territoire communal
• Il dessine la géographie de la ville de demain
• Il localise les emplacements réservés pour les voies et les ouvrages publics, les espaces verts, les installations d'intérêt général
• Il préserve les zones agricoles et les zones de richesses naturelles

Le PLU est un document réglementaire

• Il définit et réglemente l'usage des sols sur l'ensemble de la commune
• Il détermine les droits à construire et sert de référence à l'instruction des diverses demandes d'occupation et d'utilisation du sol (certificats d'urbanisme, permis de construire...)

Le PLU est un document juridique de portée générale

• Il s'impose à tous: particuliers et administrations

Le rapport de présentation

• Présente le diagnostic de l'état actuel ainsi que les perspectives d'évolution démographique, économique et sociale, mais aussi les évolutions pressenties pour l'habitat, l'emploi, les équipements publics, les services et les moyens de transport
• Expose l'état initial de l'environnement, évalue les incidences des orientations du PLU  sur l'environnement et présente les mesures prises pour leur préservation et leur mise en valeur.
• Evalue les incidences des orientations du PLU sur l'environnement, et expose les dispositions prises pour sa préservation et sa mise en valeur

Le Projet d'Aménagement et de Développement Durable (PADD)

• Définit les orientations stratégiques d'urbanisme et d'aménagement retenues, notamment en vue de favoriser le renouvellement des espaces urbains et de préserver l'environnement: traitement des rues, des sentiers piétonniers, aménagement des entrées de ville...

Le règlement

• Délimite les différentes zones et précise leur affectation dominante
• Fixe les règles applicables à l'intérieur de chacune d'entre-elles

Les documents graphiques

• délimitent les zones: U= zones urbaines; AU= zones à urbaniser; A= zones agricoles; N= zones naturelles et forestières
• font apparaitre les espaces boisés classés, les emplacement réservés, les secteurs à risques...

Les annexes

• indiquent à titre d'information les servitudes d'utilité publique, les schémas des réseaux...

La concertation constitue un élement essentiel à l'élaboration du PLU. Plusieurs actions seront entreprises pour informer et associer la population au projet:

• Les requêtes : toute requête durant la mise en place du PLU (changements de destination de parcelles, etc.) est possible soit en envoyant un courrier à l'attention de M. le Maire, soit en la rédigeant sur le cahier mis à disposition à l'accueil de la mairie
• A l'issue de la phase de diagnostic, une concertation sera mis en place avec la population.
• Le forum interactif: Vous pouvez d'ores et déjà nous faire part de vos besoins et de vos idées sur notre forum
• Enquête initiale: dans le bulletin municipal de janvier-février 2006 (voir le bulletin) la population était invitée à répondre à un questionnaire. Les résultats de ce premier questionnaire vous sont présenter ici